Bab Dua Puluh Tiga: Mendirikan Perusahaan

Setelah meninggalkan gedung kimia, Qin Lu menuju ke pusat kota. Ia mencari sebuah agen pendaftaran perusahaan di dekat kantor perdagangan dan industri, lalu masuk ke dalam.

“Halo, Pak, ada yang bisa kami bantu?” Resepsionis memandang Qin Lu dengan senyum profesional.

“Saya ingin mendaftarkan sebuah perusahaan,” jawab Qin Lu sambil merapikan kerah bajunya, tersenyum ramah. Bagaimanapun juga, jika orang lain tersenyum padamu, tak pantas jika kau membalas dengan wajah dingin.

“Baik, Pak. Silakan duduk di sana dulu. Tim bisnis kami sedang rapat, nanti akan saya kabari agar mereka segera membantu Anda,” kata resepsionis dengan nada meminta maaf.

“Tidak apa-apa, santai saja,” ujar Qin Lu tanpa terburu-buru. Ia duduk di sofa, mengambil majalah di atas meja dan mulai membacanya.

Tak lama setelah resepsionis mengabari, seorang wanita berusia sekitar dua puluh tujuh atau delapan tahun duduk di hadapan Qin Lu.

“Maaf, Pak, kami baru saja selesai rapat. Boleh saya tahu jenis perusahaan yang ingin Anda daftarkan?” tanya staf bisnis itu sambil tersenyum.

“Perusahaan perseorangan,” Qin Lu meletakkan majalah, menyilangkan kedua tangan. Ia ingin perusahaan sepenuhnya di bawah kendalinya. Kelak, jika harus membagi saham, hanya akan diberikan kepada orang-orang terdekat, atau mereka yang benar-benar berkontribusi besar. Bagian yang dibagi pun tidak banyak. Jadi, mendaftarkan perusahaan perseorangan adalah pilihan terbaik.

“Baik, Pak. Namun, perlu diketahui, perusahaan perseorangan punya beberapa kelemahan dalam hal pendanaan dan pencatatan di bursa saham. Anda yakin?” Wanita itu mencatat di bukunya.

“Saya yakin!” Pencatatan saham? Apakah perusahaan teknologi harus selalu tercatat di bursa? Lihat saja Huawei, apakah mereka perlu tercatat? Soal peringkat dunia, apakah itu penting baginya? Yang penting adalah uang.

“Baik, lalu berapa modal awal perusahaan Anda?”

“Tiga belas juta,” Qin Lu berpikir sejenak. Saat ini ia memiliki lebih dari empat belas juta. Untuk membeli peralatan, ia butuh sepuluh juta, sisanya sekitar tiga juta cukup untuk membangun pabrik dan menyewa kantor. Satu juta lagi ia rencanakan untuk membeli mobil, karena mobil adalah simbol status penting untuk urusan bisnis.

“Baik, Pak. Silakan siapkan beberapa nama perusahaan, agar pendaftaran lebih mudah diproses,” lanjut staf bisnis.

“Siap!” Qin Lu sudah memikirkan hal ini sejak lama. Ia menerima kertas dan menuliskan beberapa nama dengan gaya tulisan yang tegas. Nama pertama yang ia tulis adalah: Galaksi.

Jenis perusahaan tentu saja perusahaan teknologi.

Jika tidak ada hambatan, nama perusahaan itu akan menjadi Perusahaan Teknologi Galaksi Qinzhou.

Setelah urusan selesai, Qin Lu segera berangkat mencari pabrik di sekitar. Prioritasnya adalah pabrik yang sudah dibangun dan hampir bangkrut. Kalau harus membangun sendiri, terlalu merepotkan.

Soal manajemen perusahaan di masa depan, sebagai seseorang yang terlahir kembali, tidak memiliki keunggulan seperti itu tidak pantas menyebut diri sebagai orang yang terlahir kembali. Setelah mencari di internet, Qin Lu menemukan sebuah pabrik yang dijual dengan harga tiga ratus dua puluh juta, beserta peralatannya.

Alamatnya terletak tiga belas kilometer di sebelah timur Universitas Qinzhou. Jarak yang sangat pas.

Agar lebih mudah, Qin Lu menyewa mobil dari rental, lalu mengemudi ke alamat yang tertera di internet. Untuk membeli mobil, ia belum terburu-buru; sekarang belum ada tempat parkir. Setelah membeli pabrik, semuanya akan lebih mudah.

Mengikuti alamat yang diberikan, Qin Lu segera tiba di pabrik.

“Luas sih, tapi lingkungan di sini agak... kacau,” kata Qin Lu setelah memarkir mobil di depan gerbang, melihat sekeliling yang berantakan.

Menurut informasi di internet, luas bangunan pabrik ini sekitar tujuh ribu meter persegi, kira-kira sebesar lapangan sepak bola, hanya satu lantai, tetapi sudah lengkap dengan listrik dan drainase, karena sebelumnya digunakan untuk produksi buah kering seperti aprikot dan apel, sesuai dengan program pemerintah yang didukung negara.

Namun, luas lahan pabrik ini hampir dua puluh ribu meter persegi, sekitar tiga puluh hektar. Sangat besar.

Selain itu, pabrik ini berada di pinggir jalan nasional, sehingga aksesnya sangat mudah. Selama dikelola dengan baik, tidak akan ada masalah.

Sayangnya, pemilik pabrik kalah judi hingga ratusan juta dan harus segera melunasi hutangnya. Awalnya ia ingin menukar pabrik untuk membayar hutang, tetapi hanya dihargai dua ratus juta. Padahal hutangnya tiga ratus dua puluh juta.

Karena itu, pemiliknya memasang harga tiga ratus dua puluh juta untuk menjual pabriknya. Sudah lama tidak beroperasi karena menghindari penagihan, sehingga buah kering yang rusak di sekitar pabrik menimbulkan bau yang sangat menyengat.

Qin Lu mengerutkan kening, lalu menelpon nomor yang tertera di internet.

“Halo, apakah ini Tuan Huang? Saya ingin membeli pabrik Anda, sekarang saya sudah di depan pabrik. Jika Anda punya waktu, kita bisa langsung transaksi hari ini,” ujar Qin Lu.

“Benarkah? Anda benar-benar mau membeli pabrik saya?” Pabrik ini sudah dijual lebih dari sebulan, banyak yang datang melihat, tapi hanya menawar dua ratusan juta, paling tinggi dua ratus lima puluh juta. Tuan Huang tentu tidak bisa menerima harga itu.

“Ya, Anda sekarang di mana?” tanya Qin Lu.

“Saya di dekat sini, tunggu sebentar, saya segera ke sana!” Tuan Huang, yang sedang resah di rumahnya di desa, langsung bangkit begitu menerima telepon dari Qin Lu. Ia berlari keluar, hanya memakai satu kaus kaki, mengenakan sepatu kulit yang kotor, lalu berlari menuju pabrik.

Sepuluh menit kemudian, Qin Lu hampir tak tahan dengan bau di sekitar pabrik, ketika Huang muncul di hadapannya, terengah-engah.

“Halo, Pak, boleh tahu nama Anda?” Tuan Huang bertanya dengan sangat sopan.

“Tak perlu formalitas, nama saya Qin Lu,” jawab Qin Lu dengan tenang. Saat menunggu di luar, ia sempat bertanya pada warga sekitar dan tahu bahwa Huang adalah penjudi yang akhirnya menjual pabrik karena kalah judi.

Namun, itu bukan urusannya.

Qin Lu mencari tahu aset Huang di internet, dan tahu bahwa ia masih punya beberapa mobil, soal rumah di kota tidak jelas, tetapi harga tiga ratus dua puluh juta itu bukan harga terendah, masih bisa ditekan.

Aplikasi di internet juga menampilkan komentar dan penawaran dari pembeli sebelumnya, sehingga Qin Lu bisa menebak harga psikologis Huang.

Karena pabrik sudah lama tidak beroperasi dan baunya seperti wabah, Qin Lu mengajak Huang ke sebuah toko kecil di pinggir jalan. Di depan toko ada beberapa meja kecil yang biasanya dipakai bermain catur. Setelah duduk, Qin Lu tersenyum dan berkata,

“Tuan Huang, saya bicara langsung saja, pabrik Anda ini, saya tidak perlu masuk lagi. Luasnya besar, bangunannya juga sudah saya lihat, tapi, jujur saja, pabrik ini tidak sepadan dengan harga tiga ratus dua puluh juta,” ujar Qin Lu dengan tenang.

Ia memang berniat membeli, bahkan jika harus, tiga ratus dua puluh juta pun tidak masalah. Pabrik ini sudah lengkap, hanya perlu renovasi beberapa puluh juta, bisa langsung dipakai produksi. Dengan luas seperti ini, pembelian alat pun tidak akan memakan biaya sampai sepuluh juta.

“Bos Qin, pabrik saya ini luas, fasilitas lengkap, dan yang paling utama, dekat jalan nasional, akses mudah, peralatan di dalamnya juga bernilai uang!” Huang berusaha mempertahankan harga, walaupun tahu tiga ratus dua puluh juta itu terlalu tinggi. Melihat Qin Lu masih muda, ia berharap bisa menambah sedikit keuntungan.

“Bos Huang, saya bukan anak kecil, jangan anggap saya bodoh. Saya tahu situasi Anda. Jika saya beli pabrik ini, saya juga harus menanggung beberapa risiko. Jadi, harga final, dua ratus sembilan puluh juta, dan Anda harus membersihkan pabrik beserta lingkungan sekitarnya, setidaknya jangan sampai bau!” Qin Lu malas bertele-tele.

Jika bernegosiasi dengan lawan yang sepadan atau lebih hebat, ia bisa merendah, bahkan mengajak makan, membahas detail hingga satu per satu. Tapi Tuan Huang...

Mereka tidak berada di level yang sama.

“Dua ratus sembilan puluh juta...” Huang berpikir sejenak, menghitung mobilnya dan tiga rumah di kota, lalu akhirnya mengangguk.

“Baik, dua ratus sembilan puluh juta, saya akan membersihkan pabrik dan lingkungan sekitarnya. Minggu depan, saat ini, saya akan serah terima. Kapan kita tandatangani kontrak?” tanya Huang pada Qin Lu.

“Kontrak bisa sekarang, bawa dokumen Anda, kita urus bersama!” Qin Lu menatap Huang, mengangguk puas, tersenyum.

“Baik, Bos Qin memang tegas!” Huang merasa lega, ia segera berlari pulang mengambil dokumen-dokumen yang diperlukan.